Program rządowy skierowany do małych i średnich gmin, mających trudności w planowaniu budżetu na inwestycje mieszkaniowe, zyskuje coraz większą popularność w Polsce. Dzięki wsparciu z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, gminy mogą objąć udziały w istniejących już spółkach, takich jak SIM Mazowsze Północne, i w ten sposób wstępować do programu budowy mieszkań socjalnych.
Jak tłumaczy prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości, Arkadiusz Urban, program ten ma na celu zapewnienie mieszkań osobom, które nie mają zdolności kredytowej, ale posiadają zdolność czynszową.
- To nie są mieszkania socjalne ani komunalne, ale lokale z opcją do własności. W gminie Sońsk już jest gotowy projekt na budowę 45 lokali dla około 150-200 osób - powiedział prezes Urban.
Koszt budowy tego budynku wynosi około 22 miliony złotych, ale dzięki wsparciu rządu i Banku Gospodarstwa Krajowego oraz udziałowi przyszłych partycypantów, udało się zebrać 45% potrzebnych środków. Gmina nie musi więc wykładać ani złotówki na samo powstanie budynku.
Wójt gminy Sońsk, Jarosław Muchowski, podkreśla, że projekt ten ma na celu zapewnienie mieszkańcom komfortowego i przestronnego miejsca do zamieszkania.
- Obiekt będzie nowoczesny i zgodny z najnowszymi standardami niskoemisyjnymi. Będzie posiadał windy oraz 45 mieszkań o powierzchniach od 55 do 60 metrów kwadratowych. Wszystko po to, aby zapewnić mieszkańcom komfortowe warunki zamieszkania na wsi - mówił na konferencji prasowej wójt Jarosław Muchowski.
Lokalizacja inwestycji wynika z posiadania przez samorząd gminy Sońsk działki w tej okolicy. Jest to najlepsza działka pod tego typu zabudowę, a miejsce atrakcyjne było zlokalizowane w miejscowości gminnej.
Wójt Muchowski zaznaczył: - Zapotrzebowanie na tego typu mieszkania jest bardzo duże. Wielu mieszkańców gminy Sońsk dzwoni z zapytaniem, czy jako samorząd nie wiemy o mieszkania na wynajem. Brak dostępności tych mieszkań powoduje odbijanie się od drzwi wszystkich tych, którzy chcieliby na terenie samorządu zamieszkać.
Kryteria wyboru mieszkańców, którzy będą mieli pierwszeństwo w dostępności do tego mieszkania, zostaną ustalone wspólnie z Radą Gminy. Wpłata wkładu własnego będzie jednym z ważnych kryteriów, które należy wnieść.
Inwestycja ma na celu rozwój gminy Sońsk i przyciągnięcie nowych mieszkańców. Przestronne, duże mieszkania oraz dużo terenu zielonego i spokojna okolica mają zapewnić mieszkańcom komfortowe warunki życia.
- Jako samorząd nie jesteśmy w stanie sfinalizować i zrealizować tego typu inwestycji na taką skalę. Są to już dziesiątki milionów złotych. Natomiast przy takiej współpracy jak najbardziej jest to realne do budowania, ale przede wszystkim patrzenia w przyszłość o kolejne obiekty - podkreślił Jarosław Muchowski.
Inwestycja przy ulicy Nowej to tylko początek planów rozwoju gminy Sońsk. Samorząd będzie podejmował decyzje o kolejnych krokach i ewentualnych budowach kolejnych obiektów. Celem jest zwiększenie dzietności i populacji naszego samorządu oraz rozwijanie gminy dzięki temu.
Prezes SIM Mazowsze Północne, Roman Niesiobędzki, wyjaśnia, że gmina Sońsk otrzymała symboliczny czek na 3 miliony złotych jako przepustkę do wstąpienia do istniejącej już spółki. Po otrzymaniu środków na konto, gmina musi podjąć uchwałę o przekazaniu tych 3 milionów złotych na spółkę. Po tym kroku ruszają prace inwestycyjne.
- Partycypacja przyszłych lokatorów w montażu finansowym inwestycji jest minimalna w wysokości 10%, ale może wynosić od 10% do 30%. Lokatorzy podpisują umowę partycypacji i wpłacają określoną wartość. W ten sposób stają się właścicielami mieszkań po spłaceniu kredytu - mówił Prezes Niesobędzki
Program budowy mieszkań socjalnych skierowany do małych i średnich gmin cieszy się dużą popularnością w Polsce. Dzięki niemu mieszkańcy mają szansę na uzyskanie komfortowego lokum w spokojnej okolicy i zielonej przestrzeni. Gminy natomiast mogą realizować swoje inwestycje bez konieczności wykładania znacznych środków finansowych.
Budowa bloku ma się rozpocząć w roku 2024, a mieszkania pod klucz mają być oddane na początku roku 2025. Bez zgody radnych udział gminy Sońsk w tym projekcie nie byłby możliwy.
