Ciechanów stawia na ład przestrzenny. Rada Miasta przyjęła plan ogólny

Podczas majowej sesji Rady Miasta Ciechanów zapadła decyzja o przyjęciu planu ogólnego. To kluczowa zmiana dla mieszkańców oraz przedsiębiorców. Nowy akt prawny wynika z ustawy z 7 lipca 2023 roku, która nałożyła na wszystkie polskie gminy obowiązek uporządkowania zasad planowania przestrzennego.

Ciechanowski ratusz odrobił lekcję samodzielnie. Nad dokumentem pracowali urzędnicy z Wydziału Planowania Przestrzennego, dzięki czemu miasto nie musiało zlecać tego zadania zewnętrznym podmiotom. Proces był inkluzywny. Miasto przyjęło 65 wniosków do projektu, z czego 85% uwzględniono w całości lub częściowo. W lutym i marcu 2026 roku odbyły się konsultacje, podczas których mieszkańcy zgłosili 114 uwag. Ostatecznie aż 70% poruszonych w nich zagadnień znalazło swoje miejsce w gotowym dokumencie.

Co z ważnymi dokumentami?

Wielu mieszkańców obawia się, co wejście w życie planu oznacza dla ich bieżących inwestycji. Urzędnicy uspokajają: przyjęcie uchwały nie wygasza automatycznie wydanych już decyzji o warunkach zabudowy ani obowiązujących miejscowych planów.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) pozostają ważne bezterminowo i nadal będą podstawą do ubiegania się o pozwolenie na budowę. W przypadku decyzji o warunkach zabudowy (WZ) kluczowe są daty:

• Decyzje prawomocne przed 1 stycznia 2026 lub wszczęte przed 16 października 2025 pozostają ważne bezterminowo.

• Decyzje prawomocne od 1 stycznia 2026 lub wszczęte po 16 października 2025 będą obowiązywać przez 5 lat.

Cyfrowy standard

Plan ogólny to nowoczesne narzędzie. Zamiast papierowych map w klasycznym rozumieniu, dokument został przygotowany w formie danych przestrzennych jako plik w formacie GML. Będzie on ogólnodostępny w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Ciechanów.

Jak wskazuje uzasadnienie uchwały, wyznaczone strefy w przeważającej mierze adaptują dotychczasowe przeznaczenie terenów wynikające z planów miejscowych oraz istniejącej zabudowy, jednocześnie wskazując miejsca z potencjałem na nowe inwestycje.

"Dziś radni Ciechanowa podjęli decyzję o przyjęciu planu ogólnego dla miasta" – przekazano w oficjalnym komunikacie urzędu.