Rada Miasta Ciechanów podjęła długo wyczekiwaną przez wielu najemców uchwałę, przywracającą możliwość zakupu lokali komunalnych ze znaczącą zniżką. To powrót do polityki, która w przeszłości cieszyła się ogromnym zainteresowaniem.
Kto może skorzystać z bonifikaty?
Aby ubiegać się o wykup mieszkania na preferencyjnych warunkach, należy spełnić dwa podstawowe warunki:
- Czas trwania najmu: Należy być najemcą lokalu z zasobów Gminy Miejskiej Ciechanów nie krócej niż przez 5 lat. W przypadku zamiany lokali, okres ten liczy się od daty zawarcia pierwszej umowy najmu.
- Brak zaległości: Na dzień złożenia wniosku najemca nie może mieć żadnych zaległości czynszowych.
Ile wynosi zniżka? Kalkulacja bonifikaty
Wysokość upustu zależy od kilku czynników, jednak podstawowa stawka jest bardzo atrakcyjna.
- 70% – to podstawowa wysokość bonifikaty dla osób, których najem trwa powyżej 10 lat.
- Obniżenie za staż: Jeśli najem trwa krócej niż 10 lat (ale dłużej niż 5), podstawowa bonifikata (70%) jest obniżana o 1% za każdy rok brakujący do 10 lat. (Przykład: 7 lat najmu = 70% - 3% = 67% zniżki).
- Obniżenie za raty: W przypadku płatności w ratach, podstawowa bonifikata jest pomniejszana o 10%.
- Obniżenie za wiek budynku: Jeśli budynek został wybudowany lub przeszedł kapitalny remont w 1975 roku lub później, podstawowa bonifikata jest niższa o 10%.
Cenę lokalu ustala niezależny rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Ważne! Kto jest wyłączony z programu?
Należy pamiętać, że nie wszystkie mieszkania komunalne będą mogły zostać sprzedane. Z możliwości wykupu z bonifikatą wyłączone są lokale znajdujące się w budynkach, które w 100% należą do miasta. Dotyczy to w szczególności obiektów, które w ostatnich latach przeszły kompleksową termomodernizację. Miasto argumentuje, że te lokale muszą pozostać w zasobie komunalnym, by służyć kolejnym pokoleniom mieszkańców spełniających kryteria najmu socjalnego lub komunalnego.
Jak i gdzie złożyć wniosek? Terminy i procedura
Nabór wniosków jest ograniczony w czasie.
- Termin składania: od 1 sierpnia 2025 r. do 31 maja 2026 r.
- Miejsce: Biuro Obsługi Interesanta Urzędu Miasta Ciechanów, ul. Wodna 1 (poniedziałek-piątek, w godz. 8.00-16.00).
- Procedura: Należy złożyć wypełniony formularz wniosku. Co ważne, musi on być uzupełniony zarówno przez najemcę, jak i przez zarządcę budynku, czyli TBS Sp. z o.o. w Ciechanowie.
Program, który już raz okazał się sukcesem
Warto przypomnieć, że w ostatniej edycji programu (od stycznia 2021 r. do czerwca 2022 r.) z możliwości nabycia lokalu z bonifikatą skorzystało aż 108 najemców. Średnia wysokość udzielonej zniżki wyniosła wtedy 63%, a średnia cena, jaką nowi właściciele zapłacili za swoje mieszkanie, to niecałe 66 tys. zł. Pokazuje to, jak realną szansą jest ten program.
